不了解你所指的投資型的房子是哪一種. 但是美國房地產有一個很大的特色..當地景氣要很好才會帶動二手屋的行情.
美國地太大了. 房地產不像台灣的房地產, 幾乎是擺久了都會賺. 比起世界其他國家, 美國房地產真的不貴, 入門的門檻不高, 加上最近受景氣影響, 你如果拿過去10年的數字來看, 真的覺得上漲空間很多...很值得投資...
但是我可是沒有這麼樂觀...
1) 美國的景氣還要濫好幾年. 這是大家都知道的...程度而已.
2) 美國房地產最低點尚未出現..聯邦政府鼓勵房地產的很多優惠方案會在今年年底截止. 大多認為明年年中, 暑假買賣旺季的時候, 如果失業率沒有上來, 買氣不會高, 房價新低會出現.
3) 鹽湖城感覺上不是炒樓的重要地點. 投資上只能說是賺個利息錢...
Now, 回到你自己的投資組合. 你應該要衡量
a) 房地產佔你整個投資組合的多少. 如果投資在這個上面, 是不是還有錢買你未來幾年需要住的地方. 如果主要居住還要花錢租.而這項投資又沒辦法給你很高的回饋...那這個投資就不是很適合
b) 你的年紀目前是適合保守還是風險高, 利潤高的投資?...如果你要我歸納, 我認為美國房地產是穩健投資型的. 真藥在房地產上賺錢, 亞洲會更有機會.
c) 將來想住哪裡? 這個所謂投資型的房地產有沒有可能以後自己住?
d) 當��的稅務, 管理費用, 房地產的走勢...你如果自己不住, 收入所得要繳稅, 每年要繳地價稅和房屋稅, 管理費, 房貸(你如果沒有自住, 房貸不能抵所得稅, 這點很吃虧的)...都要自己盤算盤算.
此外, 鹽湖城腹地廣大. 人口不多. 買屋要很小心, 也要注意學區, 以及什麼樣的屋子在該區的買賣策略.
在亞洲, 不需要做這麼多功課. 閉著眼睛亂買都會賺. 美國就不同了. 我住聖荷西, 聽過太多人說, 當年如果不把矽谷的房子賣掉去買LA的房子, 現在就可以退休了...一樣是加州, 都有差別. 何況不是炒樓重點的鹽湖城. LA也是過去10年炒樓的地點. 但是北加州的上漲幅度跟南加州的最大差異在, 北加州沒有腹地. 南加州腹地廣大. 北加州過去10年的工作機會讓聖荷西變成美國的第10大都市, 但是房屋的上漲速度大概是全美第一.
我不知道你來美國多久了. 但是如果要投資, 還是多看些地方. 反正不是要自己住, 哪裡沒差, 能賺錢最重要.
文章出自: https://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1511120704033525全民配屋網,525全民配屋網評價,525全民配屋網好嗎,525全民配屋網是真的嗎
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